Introduction
En comparant les statistiques de ventes de juin 2023 et juin 2024 à Montréal pour différents types de propriétés, nous pouvons observer des variations significatives qui méritent une analyse approfondie.
Ventes de Maisons Unifamiliales à Montréal
Juin 2024
- Ventes: 395
- Inscriptions en vigueur: 2 170
- Prix médian: 722 500 $
- Délai de vente moyen: 66 jours
Juin 2023
- Ventes: 369
- Inscriptions en vigueur: 1 860
- Prix médian: 715 000 $
- Délai de vente moyen: 50 jours
Variation
- Ventes: +7 %
- Inscriptions en vigueur: +17 %
- Prix médian: +1 %
- Délai de vente moyen: +16 jours
La comparaison des ventes de maisons unifamiliales entre juin 2023 et juin 2024 montre une augmentation notable des transactions, avec une hausse de 7 %. Cette augmentation est accompagnée d’une augmentation de 17 % des inscriptions en vigueur, indiquant une plus grande disponibilité de propriétés sur le marché. Le prix médian des maisons unifamiliales a légèrement augmenté de 1 %, atteignant 722 500 $ en 2024. Cependant, le délai de vente moyen a considérablement augmenté, passant de 50 jours en 2023 à 66 jours en 2024, ce qui pourrait indiquer un marché légèrement plus lent ou une négociation plus prolongée entre acheteurs et vendeurs.
Ventes de Condos à Montréal
Juin 2024
- Ventes: 807
- Inscriptions en vigueur: 5 714
- Prix médian: 455 000 $
- Délai de vente moyen: 61 jours
Juin 2023
- Ventes: 737
- Inscriptions en vigueur: 4 408
- Prix médian: 437 500 $
- Délai de vente moyen: 56 jours
Variation
- Ventes: +9 %
- Inscriptions en vigueur: +30 %
- Prix médian: +4 %
- Délai de vente moyen: +5 jours
Pour les copropriétés, les données de juin 2024 montrent une augmentation de 9 % des ventes par rapport à juin 2023. Le nombre d’inscriptions en vigueur a augmenté de manière significative de 30 %, ce qui suggère une forte demande et une offre accrue sur le marché des condos. Le prix médian a également connu une hausse de 4 %, atteignant 455 000 $. Le délai de vente moyen est passé de 56 jours en 2023 à 61 jours en 2024, indiquant une légère augmentation du temps nécessaire pour conclure les ventes.
Ventes de Plex (2-5 Logements) à Montréal
Juin 2024
- Ventes: 280
- Inscriptions en vigueur: 1 664
- Prix médian: 824 500 $
- Délai de vente moyen: 68 jours
Juin 2023
- Ventes: 207
- Inscriptions en vigueur: 1 440
- Prix médian: 775 000 $
- Délai de vente moyen: 66 jours
Variation
- Ventes: +35 %
- Inscriptions en vigueur: +16 %
- Prix médian: +6 %
- Délai de vente moyen: +2 jours
Les ventes de plex ont connu la plus forte augmentation parmi les trois catégories de propriétés, avec une hausse de 35 % en juin 2024 par rapport à juin 2023. Les inscriptions en vigueur ont également augmenté de 16 %, et le prix médian a grimpé de 6 %, atteignant 824 500 $. Le délai de vente moyen est resté relativement stable, avec une légère augmentation de 2 jours, passant de 66 jours en 2023 à 68 jours en 2024.
Analyse Comparative
L’augmentation globale des ventes et des inscriptions en vigueur pour toutes les catégories de propriétés entre juin 2023 et juin 2024 reflète un marché immobilier en expansion. La hausse des prix médians, bien que modeste dans certaines catégories, indique une appréciation continue de la valeur des propriétés. Cependant, l’augmentation des délais de vente moyens suggère que les acheteurs peuvent prendre plus de temps pour prendre des décisions d’achat, ce qui pourrait être le résultat d’une plus grande offre ou de conditions économiques influençant le comportement des consommateurs.
Les maisons unifamiliales ont montré une croissance modérée en termes de ventes et de prix, mais le délai de vente plus long pourrait indiquer une concurrence accrue ou des acheteurs plus prudents. Les copropriétés, avec une augmentation significative des inscriptions et une hausse modérée des ventes, pourraient indiquer une préférence croissante pour ce type de logement, peut-être en raison de la flexibilité et des coûts potentiellement inférieurs par rapport aux maisons unifamiliales. Les plex, avec la plus forte augmentation des ventes et des prix, montrent un intérêt accru pour les propriétés multifamiliales, ce qui pourrait être attribué à des investissements visant à générer des revenus locatifs.
Conclusion
La comparaison des ventes de propriétés en juin 2023 et juin 2024 montre un marché immobilier en pleine évolution, avec des augmentations notables dans toutes les catégories de propriétés.