Augmentation des prix de l’immobilier à Montréal

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L’association immobilière à Montréal et au Québec a récemment publié un rapport détaillant les performances du marché immobilier pour le mois écoulé. Les données révèlent que les ventes de propriétés ont atteint 3830 unités, marquant une augmentation notable par rapport aux 3598 unités vendues en juin 2023. Cette augmentation des ventes est un signe encourageant d’un marché immobilier en pleine expansion.

Le rapport souligne également une augmentation des prix médians pour tous les types de logements par rapport à l’année précédente. En tête de cette croissance, le prix médian des plex a grimpé de 7,2 %, atteignant 777 000 $ le mois dernier. Les plex, qui sont des immeubles à logements multiples, continuent d’être une option d’investissement prisée, en raison de leur potentiel de rendement locatif élevé et de leur stabilité sur le marché.

Parallèlement, le prix médian des maisons unifamiliales a augmenté de 5,8 %, s’établissant à 582 500 $. Cette hausse reflète la demande soutenue pour les maisons individuelles, souvent choisies par les familles à la recherche de stabilité et de confort à long terme. Les acheteurs recherchent également des espaces de vie plus vastes et privés, contribuant à la montée des prix dans ce segment.

Les copropriétés ont également vu leur prix médian augmenter de 2,8 %, atteignant 401 000 $. Ce type de logement est particulièrement populaire parmi les jeunes professionnels et les couples sans enfants, en raison des avantages qu’il offre, tels que les services partagés et la proximité des centres urbains animés.

En termes d’inscriptions, le rapport indique une augmentation de 24,4 % des inscriptions en vigueur pour juin, atteignant un total de 18 620. Cette augmentation suggère que de nombreux propriétaires sont encouragés par le marché actuel pour mettre leurs biens en vente, offrant ainsi plus de choix aux acheteurs potentiels.

De plus, les nouvelles inscriptions ont augmenté de 7,6 %, totalisant 5446 pour le mois. Cette hausse des nouvelles inscriptions reflète la confiance des vendeurs dans le marché immobilier actuel et une anticipation de la poursuite de la hausse des prix.

En conclusion, le marché immobilier de Montréal montre des signes forts de croissance, tant en termes de volume de ventes que de prix. L’augmentation des inscriptions, à la fois nouvelles et en vigueur, indique un marché dynamique avec une offre croissante pour répondre à la demande soutenue. Ces tendances illustrent un marché en plein essor, présentant de nombreuses opportunités pour les investisseurs et les acheteurs. Contactez Christophe Langlois Courtier Immobilier Montréal, Plateau, Villeray, Rosemont – RE/MAX du Cartier, pour vendre, acheter et investir.

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