Les milléniaux, la génération de personnes nées entre le début des années 1980 et le milieu des années 1990, sont très actifs sur le marché immobilier. Leurs préférences et leurs priorités en matière de logement ont un impact significatif sur les tendances en immobilier.
Alors, en 2024, qu’est-ce que cette génération recherche vraiment dans une maison ? Bien sûr, on ne peut pas mettre tout le monde dans un même panier : chacun est unique. Toutefois, certains éléments semblent être plus populaires que d’autres.
ACCESSIBILITÉ
Pour de nombreux milléniaux, l’emplacement est crucial. Ils cherchent souvent des propriétés situées près des transports en commun, des commodités comme les magasins, les restaurants et les parcs, ainsi que des lieux de travail potentiels. Lorsqu’ils sont parents, ils attachent de l’importance à la sécurité du quartier et à la proximité des services médicaux et éducatifs. De plus, la génération Y privilégie des emplacements qui offrent un bon équilibre entre vie urbaine et accès à des espaces verts, permettant ainsi une qualité de vie supérieure.
ESPACES POLYVALENTS
La génération Y opte souvent pour des maisons offrant des espaces polyvalents qu’elle peut adapter à ses besoins changeants. Par exemple, un espace pouvant servir de bureau à domicile (le télétravail étant fréquent !) ou de salle de gym est souvent apprécié. Les demeures avec des aires ouvertes sont également populaires, car elles offrent une flexibilité dans les activités de la vie quotidienne et sont agréables lorsqu’on reçoit des invités. Les milléniaux apprécient aussi des aménagements comme des sous-sols aménageables, des lofts ou des studios qui peuvent être utilisés de manière multifonctionnelle.
DURABILITÉ
La durabilité et l’éco-responsabilité sont des préoccupations importantes pour bon nombre d’entre eux. Ils sont souvent intéressés par les maisons dotées de fonctionnalités écoénergétiques telles que des appareils électroménagers peu énergivores, des fenêtres à double vitrage, une isolation efficace et des systèmes de chauffage et de refroidissement écologiques. Les milléniaux cherchent également des solutions pour réduire leur empreinte carbone, comme l’installation de panneaux solaires, de systèmes de récupération des eaux de pluie et de jardins potagers.
LIEUX DE VIE EXTÉRIEURS
Les milléniaux apprécient habituellement les espaces extérieurs tels que les balcons ou les patios où ils peuvent se détendre, se divertir et profiter de l’air frais. Une cour aménagée peut aussi ajouter de la valeur à une maison et offrir un lieu de vie supplémentaire. Cela est très attrayant pour cette tranche d’âge qui aime recevoir et permettre à leurs enfants de jouer dehors. Les jardins, les terrasses et même les toits-terrasses sont recherchés pour leur potentiel de créer des espaces verts privés en milieu urbain.
TECHNOLOGIE INTÉGRÉE
La génération Y est technologique ! Ils adorent habituellement que leur propriété soit à la fine pointe de la technologie. Des fonctionnalités telles que les thermostats intelligents, les serrures de porte connectées, les systèmes de sécurité intelligents et les options de connectivité Wi-Fi sont des éléments recherchés par les acheteurs. De plus, les maisons équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques ou de systèmes domotiques intégrés sont de plus en plus prisées.
FINANCEMENT ACCESSIBLE
Le pouvoir d’achat de cette tranche d’âge varie d’un ménage à l’autre et les gens qui sont au début de la quarantaine ont habituellement plus de possibilités. Toutefois, plusieurs milléniaux sont encore au début de la trentaine. Bien qu’ils aient des attentes élevées en matière de logement, ils sont également conscients de leurs contraintes financières. Ainsi, ils visent souvent des maisons abordables dans des quartiers en développement ou des options de financement flexibles telles que les prêts hypothécaires dont le terme est long. De plus, les programmes d’aide à l’achat pour les primo-accédants et les incitations fiscales pour les rénovations énergétiques sont des facteurs déterminants dans leurs décisions d’achat.
En comprenant ce que recherchent les milléniaux lors de leur recherche de maisons, les vendeurs et les courtiers peuvent mieux répondre aux besoins de cette tranche d’âge dynamique sur le marché immobilier. En adaptant leur offre aux attentes spécifiques de cette génération, ils peuvent maximiser leurs chances de conclure des ventes rapides et efficaces.
L’évolution du marché immobilier
Les milléniaux, nés entre le début des années 1980 et le milieu des années 1990, influencent fortement le marché immobilier. Leurs préférences façonnent les tendances actuelles.
Qu’est-ce que la génération Y recherche dans une maison ?
Bien que chaque individu soit unique, certaines tendances se dégagent.
Accessibilité
L’emplacement est crucial. Ils préfèrent les propriétés proches des transports en commun, des magasins, des restaurants, des parcs et des lieux de travail. Les parents privilégient la sécurité et la proximité des services médicaux et éducatifs.
Espaces Polyvalents
Ils aiment les maisons avec des espaces modulables, comme un bureau à domicile ou une salle de gym. Les espaces ouverts sont également populaires pour leur flexibilité et convivialité.
Durabilité
Les milléniaux valorisent les maisons écoénergétiques : appareils peu énergivores, fenêtres à double vitrage, bonne isolation, et systèmes de chauffage et de refroidissement écologiques.
Espaces Extérieurs
Les balcons, patios et cours aménagées sont appréciés pour se détendre et recevoir des invités, ainsi que pour offrir un espace de jeu extérieur aux enfants.
Technologie Intégrée
Les maisons avec des technologies modernes (thermostats intelligents, serrures connectées, systèmes de sécurité intelligents, et Wi-Fi) sont très prisées.
Financement Accessible
Le pouvoir d’achat varie, mais beaucoup recherchent des maisons abordables avec des options de financement flexibles, comme des prêts hypothécaires à long terme.
En comprenant ces préférences, vendeurs et courtiers peuvent mieux répondre aux besoins des milléniaux sur le marché immobilier.
