Marché immobilier à Montréal en avril 2025 : les données clés pour les vendeurs
Le marché immobilier de Montréal poursuit sa croissance au printemps 2025, selon les dernières données dévoilées pour le mois d’avril. Ces chiffres confirment une tendance favorable pour les vendeurs, avec une hausse notable des prix et une activité soutenue dans les différents segments résidentiels. Que vous soyez propriétaire d’une maison unifamiliale ou d’une copropriété, c’est le moment idéal pour mettre votre propriété en vente.
Une hausse généralisée des ventes et des inscriptions
En avril 2025, le nombre total de ventes résidentielles à Montréal a atteint 1 859 transactions, soit une augmentation de 10 % par rapport à avril 2024. Cette croissance témoigne d’un regain de confiance des acheteurs, soutenu par des taux d’intérêt plus stables et un retour progressif à un marché plus équilibré.
Les inscriptions en vigueur ont également progressé, atteignant 9 693 propriétés disponibles (+7 %), tandis que les nouvelles inscriptions ont bondi de 11 %, pour un total de 3 364 nouvelles propriétés mises en marché. Cette dynamique accrue d’inscriptions démontre que de plus en plus de propriétaires profitent des conditions favorables pour vendre leur bien.
Maisons unifamiliales : un marché en forte demande
Le segment des maisons unifamiliales continue de dominer le marché montréalais. En avril 2025, le prix médian d’une maison unifamiliale s’est établi à 800 000 $, enregistrant une impressionnante hausse de 14 % en un an. Cette croissance reflète une demande soutenue, notamment dans les secteurs prisés comme le Plateau-Mont-Royal, Rosemont, Villeray et Outremont.
Le délai de vente moyen pour une maison unifamiliale est maintenant de 43 jours, ce qui indique un rythme de transaction relativement rapide compte tenu du contexte urbain. Les vendeurs qui souhaitent tirer parti de cette demande active peuvent envisager une stratégie de mise en marché bien ciblée afin d’optimiser la visibilité de leur propriété.
Copropriétés : croissance stable et délais raisonnables
Le marché des copropriétés à Montréal affiche également une progression, quoique plus modérée. Le prix médian des condos s’élève désormais à 475 000 $, ce qui représente une augmentation annuelle de 3 %. Cette croissance, bien que plus modérée que celle des maisons unifamiliales, demeure significative dans un contexte de stabilisation du marché.
Le délai de vente moyen pour une copropriété est de 51 jours. Ce temps d’attente légèrement plus long que pour les unifamiliales suggère un marché toujours actif, mais avec une concurrence plus forte entre les unités disponibles. Pour se démarquer, les vendeurs doivent miser sur des éléments différenciateurs comme une rénovation récente, une vue dégagée ou un emplacement stratégique.
Pourquoi vendre maintenant à Montréal?
Les statistiques d’avril 2025 démontrent que le marché immobilier de Montréal est en pleine effervescence, avec des prix en hausse et une forte demande dans plusieurs quartiers. Pour les vendeurs, cela signifie :
- La possibilité de vendre à un prix avantageux, en particulier pour les maisons unifamiliales.
- Un intérêt soutenu des acheteurs, réduisant les délais de vente.
- Un inventaire plus important qui stimule l’activité, mais incite également à se démarquer avec une stratégie de mise en marché professionnelle.
Conclusion
Que vous envisagiez de vendre une maison ou un condo à Montréal, les données d’avril 2025 démontrent un environnement favorable pour les propriétaires-vendeurs. Avec un prix médian en forte hausse pour les unifamiliales et une stabilité attrayante du côté des copropriétés, le moment est idéal pour passer à l’action.
Pour maximiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix, il est recommandé de faire appel à un courtier immobilier expérimenté, qui saura vous guider dans chaque étape du processus, de l’évaluation à la signature finale.
