Marché immobilier à Montréal : Les vendeurs reprennent le dessus en mai 2025
Le mois de mai 2025 confirme une tendance encourageante pour les propriétaires qui songent à vendre leur propriété à Montréal. Les dernières données révèlent un marché actif, dynamique et, surtout, favorable à ceux qui envisagent de tirer profit de la valeur actuelle de leur bien. En comparaison avec l’année dernière, les indicateurs sont à la hausse sur plusieurs fronts clés.
Les ventes connaissent un regain d’énergie
Avec 1 902 ventes enregistrées en mai, Montréal affiche une augmentation de 10 % par rapport à la même période en 2024. Ce bond témoigne d’un retour marqué de la demande, stimulé par la stabilisation des taux d’intérêt et un regain de confiance chez les acheteurs. Pour les vendeurs, cela signifie une concurrence plus vive entre acheteurs, ce qui peut favoriser des offres multiples ou au prix demandé, parfois même au-dessus.
Un marché qui s’enrichit de nouvelles inscriptions
Les inscriptions en vigueur sont également en progression, atteignant 9 935 propriétés (+6 %). De plus, 3 362 nouvelles inscriptions ont été mises en ligne ce mois-ci, soit une augmentation de 8 %. Cette hausse témoigne de la confiance renouvelée des propriétaires à mettre leur bien sur le marché. Les vendeurs disposent donc d’un contexte favorable, mais doivent se démarquer avec une stratégie de mise en marché bien ficelée pour profiter pleinement de cet engouement.
Maisons unifamiliales : une valeur en forte croissance
Le prix médian d’une maison unifamiliale atteint maintenant 797 500 $, soit une hausse significative de 10 % en un an. Ce bond est particulièrement révélateur : les acheteurs sont prêts à payer plus cher pour l’accès à une propriété individuelle dans un marché où l’inventaire reste limité. Le délai moyen pour vendre ce type de bien est de 38 jours, un chiffre qui reste compétitif et prouve que les maisons bien positionnées trouvent rapidement preneur.
Pour les vendeurs de maisons, c’est un moment idéal pour capitaliser sur l’équité accumulée, notamment si un déménagement, un changement de style de vie ou un projet d’investissement est envisagé.
Copropriétés : un marché toujours actif
Du côté des copropriétés, le prix médian s’élève à 487 531 $, en hausse de 6 %. Bien que la croissance soit plus modérée que pour les unifamiliales, elle reste constante. Le délai de vente moyen est ici de 45 jours, ce qui indique un marché équilibré, où l’offre rencontre toujours une demande soutenue.
Les propriétaires de condos, notamment dans des secteurs en demande comme Le Plateau, Rosemont, ou Griffintown, peuvent tirer profit de cette stabilité et de la valeur croissante de leur unité. Une bonne présentation, des photos de qualité et un prix bien ajusté permettent souvent de conclure rapidement.
Pourquoi vendre maintenant ?
Dans ce contexte, vendre en 2025 n’est pas simplement une décision opportuniste, c’est une stratégie éclairée. Plusieurs raisons justifient cette affirmation :
- La hausse des prix permet de maximiser la valeur de revente.
- Le délai de vente reste court, signe d’un marché encore fluide.
- L’intérêt des acheteurs est soutenu, notamment pour les quartiers centraux et bien desservis.
- Les conditions économiques actuelles sont propices à une transaction avantageuse.
De plus, avec l’arrivée de l’été, les visites sont plus nombreuses et les acheteurs souvent plus motivés à conclure une transaction avant la rentrée.
Conclusion
Les chiffres de mai 2025 démontrent que le marché immobilier montréalais est en bonne santé. Pour les vendeurs, il s’agit d’un moment stratégique pour envisager une mise en vente. Que ce soit pour déménager dans une maison plus grande, changer de quartier, ou libérer de l’équité pour un nouveau projet, les conditions actuelles du marché sont favorables. Il suffit d’un bon accompagnement, d’une mise en marché soignée et d’un courtier à l’écoute pour tirer le meilleur de cette dynamique.
