Alors que l’été s’installe à Montréal, de nombreux propriétaires s’interrogent : est-ce le bon moment pour vendre? Les données récentes et les tendances du marché immobilier montrent que 2025 pourrait bien offrir une fenêtre idéale aux vendeurs qui souhaitent maximiser leur retour sur investissement. Voici pourquoi.
1. La demande demeure forte malgré un contexte économique incertain
Même si l’inflation et les taux d’intérêt ont fait la une ces dernières années, le marché immobilier montréalais continue de démontrer une résilience impressionnante. Les acheteurs sont toujours présents, en particulier dans certains secteurs clés comme Villeray, Rosemont, et le Plateau-Mont-Royal, où l’attrait pour une vie de quartier, les services de proximité et les transports en commun reste très élevé.
Selon les données publiées par l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), le mois de mai 2025 a enregistré une hausse notable des inscriptions et des ventes comparé à la même période l’an dernier. Cela s’explique notamment par un ajustement progressif des prix et un retour de la confiance chez les acheteurs.
2. Moins de concurrence pour les vendeurs avisés
Le printemps 2024 a vu une explosion de mises en marché, ce qui a temporairement saturé l’offre. Mais à l’été 2025, cette tendance se stabilise. De nombreux propriétaires ayant reporté leur projet de vente en raison des taux d’intérêt plus élevés reviennent aujourd’hui sur le marché. Cependant, ceux qui agissent rapidement se retrouvent avec une longueur d’avance.
Un nombre raisonnable de propriétés à vendre permet aux maisons bien situées et bien présentées de se démarquer rapidement, souvent avec plusieurs offres à la clé. En mettant votre propriété en marché maintenant, vous évitez une potentielle vague d’inscriptions à l’automne, lorsque les vendeurs plus hésitants se décideront.
3. Les acheteurs sont mieux préparés
L’une des différences majeures en 2025 est la qualité des acheteurs. Après plusieurs années de bouleversements économiques, ceux qui magasinent une maison aujourd’hui sont mieux outillés : financement préapprouvé, attentes réalistes et volonté d’agir rapidement.
Pour un vendeur, cela se traduit par des transactions plus fluides, un temps de négociation réduit, et souvent un meilleur prix de vente. C’est aussi l’occasion idéale pour ceux qui souhaitent vendre pour acheter ailleurs — dans un autre quartier, une autre ville ou même un chalet — car la liquidité est au rendez-vous.
4. Les rénovations et la mise en valeur comptent plus que jamais
Les propriétés qui se démarquent aujourd’hui sont celles qui ont été préparées avec soin : petits travaux de rénovation, home staging, photos professionnelles… tous ces éléments font une différence notable. Les acheteurs sont sensibles aux détails et prêts à payer plus cher pour une maison clé en main.
Pour les vendeurs, investir dans une mise en marché de qualité est une stratégie gagnante, surtout dans les quartiers où la compétition demeure vive.
5. L’effet “quartier de rêve” joue à plein
Les acheteurs ne cherchent plus seulement une maison, ils recherchent un mode de vie. C’est pourquoi les quartiers qui misent sur une vie communautaire dynamique, des pistes cyclables, des cafés indépendants et une proximité avec les transports en commun ont un net avantage.
Si vous possédez une propriété dans un de ces secteurs en demande, l’été 2025 pourrait bien être votre moment de briller sur le marché.
En résumé :
Le marché immobilier montréalais est dans une phase où les conditions favorisent les vendeurs bien préparés. Entre une demande soutenue, une concurrence modérée et des acheteurs motivés, les signaux sont au vert. Si vous envisagez de vendre, c’est le moment d’agir — avant que le marché ne se réajuste à l’automne.
Prenez le temps de consulter un professionnel de l’immobilier pour établir la meilleure stratégie. Parfois, une bonne décision au bon moment fait toute la différence.
