Avec un budget de 1 million de dollars, le marché immobilier montréalais offre des possibilités variées selon le quartier. Voici un aperçu de ce que vous pouvez vous permettre dans cinq secteurs bien connus de la ville : le Plateau Mont-Royal, Villeray, Rosemont, Le Village et Pointe-Saint-Charles.
Plateau Mont-Royal : charme et localisation
Le Plateau reste l’un des quartiers les plus recherchés. Avec 1 million, il est possible d’acheter un condo spacieux avec cachet, souvent dans un triplex divisé. Ce type de propriété peut offrir trois chambres, une terrasse ou un balcon, parfois sans stationnement.
Les maisons unifamiliales sont rares à ce prix et demandent souvent des rénovations. Cependant, le cadre de vie, l’architecture unique et la proximité des commerces en font une option prisée.
Villeray : espace et qualité de vie
Villeray séduit par son ambiance tranquille et sa proximité avec les lignes de métro. Ici, votre budget permet d’envisager un duplex ou un triplex, souvent partiellement rénové, ou même une maison unifamiliale de taille modeste.
Le secteur autour du marché Jean-Talon ou du parc Jarry est particulièrement en demande. Les propriétés y conservent une bonne valeur de revente et attirent aussi les investisseurs.
Rosemont : un quartier en pleine transformation
Rosemont est vaste et offre plusieurs ambiances selon le secteur. Dans La Petite-Patrie, proche du marché Jean-Talon, on peut acheter un grand condo ou un duplex bien entretenu. Vers le Vieux-Rosemont, une maison unifamiliale avec cour arrière est envisageable.
Les familles apprécient ce quartier pour ses parcs, ses écoles et ses nombreux commerces de proximité. Le marché y est actif, avec une demande constante.
Le Village : potentiel et localisation centrale
Le Village, en pleine revitalisation, permet d’accéder à des propriétés bien situées à prix encore raisonnables. Avec 1 million, on peut acheter un condo haut de gamme ou une propriété à revenus avec potentiel.
L’accessibilité au centre-ville, aux transports en commun et aux pistes cyclables est un atout. C’est un quartier à fort potentiel de croissance, idéal pour ceux qui pensent à long terme.
Pointe-Saint-Charles : un quartier en montée
Dans le Sud-Ouest, Pointe-Saint-Charles offre un bon rapport qualité-prix. On y trouve des maisons de ville rénovées, des triplex ou duplex avec revenu locatif, tout en restant à quelques minutes du centre-ville.
Le quartier conserve une forte identité communautaire, avec plusieurs parcs et un accès au canal de Lachine. Les projets de développement y attirent de plus en plus de jeunes acheteurs.
Conclusion
Montréal reste une ville où un budget d’un million de dollars peut offrir différentes options immobilières. Que ce soit pour vivre ou investir, chaque quartier a ses avantages. En fonction de vos priorités — localisation, espace, potentiel locatif ou style de vie — il existe encore de belles opportunités à saisir.
