Le marché immobilier montréalais a poursuivi sur sa lancée en juillet 2025, affichant des signes clairs de dynamisme et d’attractivité. Pour les propriétaires qui envisagent de vendre, ces statistiques sont porteuses d’opportunités. Les données publiées par l’APCIQ, via le système Centris, révèlent une croissance notable des ventes, des inscriptions et des prix, témoignant d’un marché en bonne santé malgré un contexte économique en mutation.
Hausse des ventes : un marché actif et recherché
Avec 1 431 ventes résidentielles enregistrées en juillet 2025, Montréal affiche une augmentation de 10 % par rapport à la même période l’an dernier. Cette progression traduit un intérêt accru des acheteurs, alimenté par des taux d’intérêt qui se stabilisent et une confiance renouvelée envers l’investissement immobilier dans la métropole.
Pour un vendeur, cette dynamique signifie un bassin d’acheteurs plus large et des conditions propices à obtenir un prix compétitif. Les délais de vente, bien que toujours présents, restent raisonnables, ce qui permet de planifier une transaction sans précipitation tout en profitant de la demande.
Inscriptions en vigueur : plus de choix, mais aussi plus de compétition
Le mois de juillet a recensé 9 369 inscriptions en vigueur, soit 7 % de plus qu’en 2024. Cette hausse de l’inventaire donne aux acheteurs davantage d’options, mais n’amoindrit pas l’intérêt pour les propriétés bien positionnées sur le marché.
Pour les vendeurs, cela souligne l’importance d’une mise en marché soignée : photos professionnelles, stratégies de diffusion optimisées et tarification réaliste demeurent des leviers clés pour se démarquer dans un contexte où l’offre augmente.
Nouvelles inscriptions : un marché qui se renouvelle
Les nouvelles inscriptions ont bondi de 10 %, atteignant 2 267 propriétés mises en vente en juillet. Ce renouvellement constant du marché témoigne de la confiance des propriétaires qui choisissent de mettre leur bien en vente dans un contexte porteur.
Si vous songez à vendre, il s’agit d’un moment opportun pour profiter de l’engouement des acheteurs, notamment durant la saison estivale, où la demande est historiquement forte.
Maisons unifamiliales : prix en hausse et délais de vente maîtrisés
Le prix médian des maisons unifamiliales s’établit à 763 500 $, en hausse de 2 % sur un an. Les délais moyens de vente sont de 42 jours, ce qui démontre un marché fluide, particulièrement pour les propriétés bien entretenues et situées dans des secteurs recherchés.
Pour un vendeur, cette situation est favorable : la combinaison d’une hausse de prix et d’un délai de vente relativement court maximise la rentabilité tout en permettant une transition vers un nouveau projet résidentiel.
Copropriétés : attractivité et stabilité des prix
Le marché de la copropriété maintient lui aussi une belle vitalité, avec un prix médian de 470 000 $, en progression de 2 % par rapport à 2024. Les délais moyens de vente atteignent 53 jours, légèrement plus longs que pour les maisons unifamiliales, mais toujours compétitifs pour un marché urbain dense comme Montréal.
Les condos bien situés, dotés d’espaces extérieurs ou de commodités recherchées, continuent d’attirer une clientèle variée : jeunes professionnels, investisseurs ou encore retraités désirant réduire la taille de leur logement.
Perspectives pour les vendeurs à Montréal
Ces chiffres montrent clairement que le marché immobilier de Montréal en juillet 2025 est favorable aux vendeurs. La hausse du nombre de transactions, l’augmentation des prix médians et la stabilité des délais de vente créent un environnement propice pour mettre en valeur son bien et obtenir une transaction avantageuse.
Les quartiers centraux, comme le Plateau-Mont-Royal, Rosemont–La Petite-Patrie, Villeray ou Griffintown, continuent d’afficher une forte demande, particulièrement pour les propriétés rénovées et prêtes à habiter.
Conseils pour maximiser la vente de votre propriété
- Fixer le bon prix : un prix aligné sur le marché attire plus d’acheteurs et favorise les offres multiples.
- Miser sur la présentation : des photos professionnelles et une mise en scène soignée augmentent l’attrait en ligne.
- Choisir le bon moment : avec un marché actif en été, mettre sa propriété en vente en juillet-août peut accélérer la transaction.
- S’entourer d’un courtier expérimenté : un professionnel saura cibler le bon public et négocier efficacement.
En résumé, juillet 2025 confirme la vigueur du marché immobilier montréalais. Pour les vendeurs, c’est l’occasion de capitaliser sur une demande solide et des prix en hausse. Si vous envisagez de vendre, les conditions actuelles pourraient vous permettre de tirer le meilleur parti de votre investissement immobilier.
