Le marché immobilier québécois a connu des fluctuations importantes ces dernières années, et la question de savoir si les prix vont baisser en 2026 est légitime. Analysons les tendances actuelles et les prévisions des experts pour mieux comprendre ce qui nous attend.
📉 Un ralentissement attendu en 2026
Selon les prévisions de l’Association canadienne de l’immobilier (ACI), le prix moyen des propriétés au Québec devrait augmenter de 8,4 % par rapport à 2024, atteignant environ 566 620 $. Cependant, cette tendance haussière pourrait ralentir en 2026, avec une augmentation plus modérée estimée entre 2,6 % et 3,2 %.
📊 Facteurs influençant les prix
Plusieurs éléments peuvent expliquer cette évolution :
- Taux d’intérêt : La Banque du Canada a réduit son taux directeur, ce qui a facilité l’accès au crédit hypothécaire. Cette politique monétaire accommodante a stimulé la demande et soutenu les prix.
- Pénurie de logements : Le Québec fait face à une offre limitée de logements, particulièrement dans les grandes villes. Cette rareté alimente la concurrence entre acheteurs et maintient les prix à la hausse.
- Croissance démographique : Bien que la croissance de la population ait ralenti, elle demeure positive, soutenant la demande pour des logements supplémentaires.
🏘️ Perspectives régionales
Les tendances varient selon les régions :
- Région de Québec : Ce marché devrait rester dynamique, avec des hausses de prix soutenues par une forte demande et une offre limitée.
- Grand Montréal : Après une période de forte croissance, le marché montréalais pourrait connaître une stabilisation, avec des augmentations de prix plus modérées.
🔮 Conclusion
En résumé, bien que les prix de l’immobilier au Québec aient connu une forte hausse ces dernières années, une légère modération est attendue en 2026. Les facteurs tels que les taux d’intérêt, la pénurie de logements et la croissance démographique continueront d’influencer le marché. Les acheteurs et investisseurs doivent rester attentifs à ces évolutions pour prendre des décisions éclairées.
