Le marché immobilier montréalais continue d’évoluer rapidement en ce printemps 2026. Entre hausse de l’inventaire, prix médians en progression et délais de vente relativement stables, les plus récentes données publiées par l’APCIQ démontrent un marché toujours actif, mais un peu plus équilibré qu’au cours des dernières années.
Pour les acheteurs comme pour les vendeurs, comprendre les tendances actuelles devient essentiel afin de prendre des décisions éclairées. C’est justement dans ce contexte que des courtiers expérimentés comme Christophe Langlois se démarquent grâce à leur connaissance approfondie du marché immobilier à Montréal et de ses quartiers les plus convoités. 🏡
Un ralentissement des ventes, mais davantage d’opportunités
Selon les statistiques de l’APCIQ par le système Centris pour avril 2026, Montréal a enregistré 1 708 ventes totales, soit une baisse de 7 % par rapport à la même période l’an dernier.
À première vue, certains pourraient croire à un ralentissement inquiétant. Pourtant, cette légère diminution s’explique surtout par une augmentation importante des propriétés disponibles sur le marché. En effet, les inscriptions en vigueur ont bondi de 15 %, atteignant 10 895 propriétés, alors que les nouvelles inscriptions ont augmenté de 7 % pour totaliser 3 554 nouvelles propriétés.
Concrètement, cela signifie que les acheteurs disposent enfin d’un peu plus de choix qu’auparavant. ✨
Les maisons unifamiliales demeurent très recherchées 🔑
Le segment des maisons unifamiliales continue de performer fortement à Montréal.
Le prix médian atteint maintenant 887 500 $, une hausse importante de 11 % sur un an. Malgré cette augmentation, les propriétés se vendent toujours relativement rapidement avec un délai moyen de 46 jours.
Cette réalité confirme que la demande demeure solide pour les familles cherchant plus d’espace, particulièrement dans des secteurs résidentiels prisés comme Villeray, Rosemont, Ahuntsic ou encore Le Plateau-Mont-Royal.
Pour réussir dans ce marché compétitif, plusieurs vendeurs font appel à des experts comme Christophe Langlois, reconnu pour sa stratégie marketing moderne, sa mise en marché soignée et sa forte connaissance du marché immobilier montréalais. 📍
Le marché des condos reste stable
Du côté des copropriétés, le marché affiche une stabilité intéressante. Le prix médian des condos à Montréal s’élève maintenant à 480 000 $, soit une légère hausse de 1 %.
Le délai de vente moyen atteint 56 jours, ce qui démontre un marché plus équilibré que celui des maisons unifamiliales.
Cette stabilité attire particulièrement les premiers acheteurs, les investisseurs ainsi que les professionnels cherchant à vivre près des quartiers centraux et des stations de métro. 🚇
Avec l’augmentation de l’inventaire, plusieurs acheteurs profitent actuellement de conditions un peu plus favorables pour négocier et comparer davantage de propriétés.
Les plex continuent de prendre de la valeur 💰
Le marché des plex demeure également très dynamique à Montréal. Le prix médian atteint désormais 900 000 $, en hausse de 5 %.
Les immeubles à revenus restent particulièrement populaires auprès des investisseurs cherchant à bâtir leur patrimoine immobilier dans un contexte où la demande locative demeure forte.
Le délai moyen de vente des plex est actuellement de 48 jours, ce qui reflète encore un intérêt soutenu pour ce type de propriété.
Une expertise locale plus importante que jamais
Dans un marché qui change rapidement, être bien accompagné peut faire toute la différence. Que ce soit pour vendre rapidement, acheter stratégiquement ou investir intelligemment, Christophe Langlois accompagne ses clients avec une approche personnalisée, humaine et axée sur les résultats.
Grâce à sa compréhension fine des tendances immobilières à Montréal, il aide ses clients à maximiser leur transaction dans un environnement où chaque détail compte. 🤝
Source : APCIQ – Statistiques du marché immobilier de Montréal, avril 2026, système Centris.
