Le marché immobilier de Montréal continue d’évoluer avec subtilité. Selon les plus récentes données de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), une légère hausse des ventes a été observée en mars 2026. Une progression modeste, certes, mais qui cache des signaux intéressants pour les acheteurs comme pour les vendeurs.
Au total, 5045 propriétés résidentielles ont été vendues dans la région métropolitaine de Montréal, comparativement à 4936 à la même période l’an dernier. Cela représente une augmentation de 2 %, un chiffre qui démontre une certaine stabilité du marché malgré un contexte économique encore incertain.
Cependant, tout n’est pas aussi dynamique qu’on pourrait le croire. L’APCIQ précise que le marché montréalais affiche toujours un léger retard comparativement à la moyenne des ventes enregistrées au cours des 10 dernières années. Autrement dit, le marché reprend, mais sans réelle surchauffe — une situation qui peut jouer en faveur des acheteurs stratégiques 🔍.
Des prix en hausse dans toutes les catégories 💰
Du côté des prix, la tendance est clairement à la hausse, peu importe le type de propriété.
- Maisons unifamiliales : +7 % avec un prix médian atteignant 652 250 $
- Plex (duplex, triplex, etc.) : +6 % pour un prix médian de 880 000 $
- Copropriétés (condos) : +1 % pour un prix médian de 425 000 $
Cette progression confirme que le marché immobilier à Montréal demeure solide, malgré un ralentissement relatif des transactions. Pour les investisseurs, notamment ceux qui cherchent à acheter un plex à Montréal ou à investir en immobilier locatif, ces données restent très encourageantes 📊.
Une augmentation marquée de l’offre 📦
Un autre facteur clé à surveiller : l’inventaire.
Les nouvelles inscriptions ont bondi de 11 %, atteignant 8574 propriétés mises en marché en mars. Parallèlement, le nombre total de propriétés à vendre a augmenté de 13 %, pour un total de 19 952 inscriptions actives.
Ce retour graduel de l’offre sur le marché crée un environnement plus équilibré. Résultat : les acheteurs disposent de davantage de choix et peuvent négocier plus intelligemment, surtout dans certains segments comme les copropriétés.
Une lecture stratégique du marché avec Christophe Langlois 🚀
Dans un marché nuancé comme celui-ci, savoir lire entre les lignes devient essentiel. C’est précisément là que l’expertise de Christophe Langlois, courtier immobilier à Montréal, fait toute la différence.
Spécialisé dans des secteurs recherchés comme le Plateau-Mont-Royal, Rosemont–La Petite-Patrie et Villeray, il accompagne ses clients avec une approche stratégique axée sur la performance. Que ce soit pour vendre une propriété rapidement à Montréal ou pour identifier les meilleures opportunités d’achat, son positionnement terrain permet de maximiser chaque transaction.
Dans un contexte où les prix montent, mais où le rythme reste mesuré, bien s’entourer devient un levier clé pour tirer profit du marché. Et c’est exactement ce que propose Christophe Langlois : une lecture fine, humaine et ultra efficace du marché immobilier montréalais.
