Le marché immobilier montréalais continue d’évoluer en 2026, et les plus récentes statistiques de mai démontrent une réalité plus nuancée qu’il n’y paraît. Malgré une baisse du nombre de transactions, plusieurs indicateurs montrent que la demande demeure solide dans plusieurs segments du marché.
Pour les propriétaires qui envisagent vendre leur maison, leur condo ou leur plex à Montréal, comprendre ces données est essentiel afin de prendre une décision éclairée et maximiser la valeur de leur propriété.
Un ralentissement des ventes, mais un marché toujours actif
Selon les statistiques publiées pour le mois de mai 2026, Montréal a enregistré 1 694 ventes, soit une diminution de 10 %comparativement à la même période l’an dernier.
À première vue, cette baisse pourrait laisser croire à un ralentissement important. Pourtant, la réalité est différente.
Le nombre de propriétés disponibles sur le marché a fortement augmenté, atteignant 11 108 inscriptions en vigueur, une hausse de 14 %. Cette augmentation de l’inventaire offre davantage de choix aux acheteurs, ce qui a pour effet de répartir la demande sur un plus grand nombre de propriétés.
De plus, les 3 355 nouvelles inscriptions recensées au cours du mois représentent une légère hausse de 1 %, démontrant que plusieurs propriétaires considèrent encore que les conditions sont favorables à la vente.
👉 En d’autres mots, le marché se rééquilibre progressivement après plusieurs années marquées par une forte pression acheteuse.
Le marché des maisons unifamiliales demeure robuste 🏠
Les maisons unifamiliales continuent d’afficher une excellente résilience à Montréal.
Le prix médian atteint 780 000 $, soit une légère diminution de 3 % sur un an.
Bien que cette correction puisse sembler négative à première vue, elle demeure relativement faible lorsqu’on considère les importantes hausses enregistrées au cours des dernières années.
Le délai moyen de vente s’établit à seulement 38 jours, ce qui indique qu’une propriété bien préparée et correctement positionnée sur le marché peut encore se vendre rapidement.
Pour les vendeurs, cela signifie qu’il est plus important que jamais de miser sur :
✅ Une stratégie de mise en marché efficace
✅ Une évaluation réaliste de la propriété
✅ Une présentation impeccable
✅ Une visibilité maximale en ligne
C’est précisément dans ce contexte que l’accompagnement d’un courtier immobilier expérimenté fait toute la différence.
Les copropriétés retrouvent un rythme plus normal 🏢
Le segment de la copropriété affiche également une certaine stabilité.
Le prix médian des condos atteint désormais 479 000 $, en baisse de 2 % comparativement à mai 2025.
Le délai de vente moyen est toutefois plus élevé, à 51 jours.
Cette réalité s’explique notamment par l’augmentation du nombre d’unités disponibles et par une clientèle d’acheteurs plus sélective.
Aujourd’hui, les acheteurs de condos analysent davantage :
- Les frais de copropriété
- L’état de l’immeuble
- Les fonds de prévoyance
- Les rénovations à prévoir
- La localisation
Dans un marché où l’offre est plus abondante, la mise en valeur de chaque propriété devient un facteur déterminant pour obtenir les meilleures conditions de vente.
Les plex continuent leur progression 📊
Le segment des plex demeure particulièrement intéressant en 2026.
Le prix médian atteint désormais 908 750 $, ce qui représente une hausse de 4 % sur un an.
Contrairement aux maisons et aux copropriétés, les immeubles à revenus continuent donc de prendre de la valeur.
Le délai moyen de vente est de 43 jours, ce qui demeure très raisonnable.
Cette performance s’explique principalement par plusieurs facteurs :
- La forte demande locative à Montréal
- La rareté des immeubles à revenus de qualité
- La croissance continue des loyers
- L’intérêt des investisseurs pour les actifs immobiliers
Pour les propriétaires de duplex, triplex et quadruplex, les conditions demeurent donc particulièrement favorables.
Que signifie ce marché pour les vendeurs montréalais ? 🤔
Les statistiques de mai 2026 démontrent clairement que nous ne sommes plus dans le marché ultra-compétitif observé après la pandémie.
Cependant, nous ne sommes pas non plus dans un marché défavorable aux vendeurs.
Nous assistons plutôt à un retour vers un marché plus équilibré.
Cela signifie qu’une propriété bien évaluée et bien commercialisée peut encore générer un excellent résultat, tandis qu’une propriété mal positionnée risque de demeurer plus longtemps sur le marché.
Les vendeurs qui réussissent le mieux aujourd’hui sont ceux qui :
✔️ Préparent leur propriété avec soin
✔️ Effectuent les correctifs nécessaires avant la mise en marché
✔️ Utilisent des photos professionnelles
✔️ Diffusent leur propriété sur les meilleures plateformes
✔️ Bénéficient d’une stratégie de négociation adaptée au marché actuel
Pourquoi faire affaire avec Christophe Langlois pour vendre à Montréal ?
Dans un marché où chaque détail compte, l’expérience devient un avantage concurrentiel majeur.
Depuis plusieurs années, Christophe Langlois accompagne des vendeurs et acheteurs dans plusieurs des secteurs les plus recherchés de Montréal, notamment :
- Villeray
- Rosemont
- Le Plateau-Mont-Royal
- Hochelaga-Maisonneuve
- Ahuntsic
- La Petite-Patrie
Grâce à sa connaissance approfondie du marché immobilier montréalais, il est en mesure d’interpréter les tendances locales, d’établir une stratégie de mise en marché adaptée et de positionner chaque propriété afin d’obtenir les meilleurs résultats possibles.
Que vous souhaitiez vendre une maison unifamiliale, un condo ou un plex, son approche axée sur les données, le marketing numérique et la négociation permet de maximiser la visibilité de votre propriété auprès des acheteurs qualifiés.
Perspectives pour les prochains mois 📅
Si les taux d’intérêt demeurent relativement stables au cours des prochains mois, plusieurs experts anticipent un maintien de l’activité immobilière à Montréal.
L’augmentation de l’inventaire observée en 2026 devrait contribuer à stabiliser davantage les prix, tout en permettant aux acheteurs de bénéficier d’un plus grand choix.
Les secteurs centraux comme Villeray, Rosemont et le Plateau-Mont-Royal devraient continuer d’attirer une forte demande grâce à leur qualité de vie, leur proximité des services et leur accessibilité.
Pour les propriétaires qui envisagent une vente en 2026, les conditions demeurent favorables, particulièrement lorsqu’une stratégie de mise en marché performante est mise en place dès le départ.
Conclusion
Les statistiques immobilières de Montréal pour mai 2026 démontrent un marché en transition, mais toujours dynamique. Malgré une baisse des ventes de 10 %, l’augmentation des inscriptions offre davantage d’opportunités aux acheteurs tout en maintenant des prix relativement stables.
Les maisons unifamiliales et les copropriétés connaissent un léger ajustement, tandis que les plex poursuivent leur progression. Dans ce contexte, l’accompagnement d’un professionnel du marché demeure essentiel pour tirer profit des meilleures opportunités.
Si vous souhaitez obtenir une évaluation immobilière à Montréal, connaître la valeur actuelle de votre propriété ou discuter d’une stratégie de vente adaptée à votre secteur, Christophe Langlois, courtier immobilier à Montréal, peut vous accompagner à chaque étape du processus. 🚀
