Le marché immobilier montréalais continue de démontrer une forte résilience, particulièrement pour les immeubles à revenus. En 2026, vendre un plex à Montréal — que ce soit dans le Plateau-Mont-Royal, Villeray, Rosemont ou Hochelaga — représente une opportunité stratégique pour les propriétaires qui souhaitent maximiser leur valeur de revente.
Entre la hausse des prix, la demande soutenue des investisseurs et le manque d’inventaire, plusieurs indicateurs démontrent que le moment est particulièrement favorable pour mettre son duplex, triplex ou quadruplex sur le marché.
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Vendre un plex à Montréal en 2026 : un marché toujours favorable aux vendeurs 📊
Les statistiques récentes du marché immobilier montrent que les immeubles à revenus demeurent très recherchés. Sur l’île de Montréal, le prix médian des plex a atteint environ 900 000 $, soit une hausse d’environ 7 % sur un an. Le nombre de ventes a également progressé d’environ 12 %, confirmant l’intérêt constant des acheteurs pour ce type de propriété.
À l’échelle de la grande région de Montréal, les plex affichent même la plus forte croissance parmi les types de propriétés, avec une augmentation annuelle d’environ 8 % et un prix médian autour de 841 800 $.
Autre élément important : les propriétés se vendent relativement rapidement, avec un délai moyen d’environ 50 à 60 jours sur le marché.
Cette combinaison — prix en hausse, délais raisonnables et demande constante — crée un environnement avantageux pour les vendeurs.
Plateau, Villeray, Rosemont et Hochelaga : des secteurs très convoités 🏙️
Certains quartiers de Montréal attirent particulièrement les acheteurs et investisseurs immobiliers.
Dans des secteurs comme le Plateau-Mont-Royal, Villeray, Rosemont–La Petite-Patrie et Hochelaga-Maisonneuve, plusieurs facteurs stimulent la demande :
- Proximité des stations de métro 🚇
- Forte demande locative
- Quartiers dynamiques et recherchés
- Potentiel d’optimisation des revenus locatifs
Par exemple, dans Rosemont–La Petite-Patrie, les transactions immobilières et les ventes de plex ont connu une forte progression ces dernières années, avec une hausse importante du nombre de ventes et des prix médians.
Pour un propriétaire, cela signifie que la concurrence entre acheteurs peut faire grimper les prix et favoriser des offres multiples.
Les investisseurs recherchent activement les plex à Montréal 💰
Les immeubles de 2 à 5 logements sont particulièrement attrayants pour les investisseurs. Contrairement aux condos, les plex permettent :
- Des revenus locatifs stables
- Un potentiel d’augmentation des loyers
- Une valorisation à long terme
Avec la hausse des loyers et la demande locative élevée à Montréal, plusieurs acheteurs souhaitent acquérir des plex pour bâtir un portefeuille immobilier.
Cette réalité crée une pression supplémentaire sur l’inventaire, ce qui contribue à soutenir les prix et à maintenir un marché favorable aux vendeurs.
Maximiser la valeur de vente de son plex à Montréal 🏆
Même dans un marché favorable, la stratégie de mise en marché demeure essentielle.
C’est ici que l’accompagnement d’un courtier spécialisé peut faire toute la différence. Christophe Langlois, courtier immobilier actif dans les secteurs du Plateau, Villeray, Rosemont et Hochelaga, accompagne régulièrement des propriétaires dans la vente de duplex, triplex et quadruplex.
Grâce à une connaissance précise du marché et des statistiques Centris, il est possible de :
- positionner la propriété au bon prix
- cibler les bons acheteurs (investisseurs ou propriétaires occupants)
- créer un effet de compétition entre acheteurs
- maximiser le prix de vente final
Une mise en marché stratégique peut souvent faire la différence entre une simple transaction… et une vente exceptionnelle.
Conclusion : 2026, un moment stratégique pour vendre un plex à Montréal
Avec la hausse continue des prix, la demande des investisseurs et la rareté relative des immeubles à revenus, 2026 représente une excellente fenêtre pour vendre un plex à Montréal.
Dans des secteurs très recherchés comme le Plateau, Villeray, Rosemont et Hochelaga, plusieurs propriétaires découvrent que la valeur de leur immeuble a fortement augmenté au cours des dernières années.
Pour ceux qui envisagent de vendre, une analyse de marché précise et une stratégie adaptée peuvent permettre de tirer pleinement profit de ce marché encore très dynamique. 🚀
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